什么是容积率、建筑密度、楼面地价？...

       容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。       建筑密度是指在一定范围内，建筑物的基底面...

九、什么是边角地、夹心地、插花地？...

     （一）边角地       边角地是指在城市规划区或者村庄建设规划区内难以单独出具规划条件、被"三旧"改造范围地块与建设规划边沿或者线性工程控制用地范围边沿分隔（割）、面积小于3亩的地块。  ...

什么是红线图？...

       红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。       建筑红线一般为建筑物的占地界限...

七、什么是宗地？...

       土地使用权人的权属界址范围内的地块，权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。       以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号...

哪些土地使用权必须通过招拍挂获得？...

     （一）供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；     （二）其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；     （三）划拨土地使用权改变用途，《国...

哪些土地使用权可以通过协议出让获得？...

       根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、2003年国土资源部令第21号《协议出让国有土地使用权规定》等规定，以下土地使用权可通过协议出让方式获得：     （一）商业、旅游、娱乐和商品住...

哪些土地使用权可以通过划拨获得？...

       对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权。对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权。       根据中华人民...

三、建设用地使用权如何取得？...

       土地使用权取得有划拨与出让两种方式。     （一）划拨       根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他...

建设用地分几类？各是什么含义？...

       建设用地按用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。     （一）商服用地       商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房...

根据土地利用现状分类...

     《土地利用现状分类》国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。《中华人民共和...